Caixa Catalunya vende activo emblemático en Madrid.
Por Emilio | Agosto 2, 2010
Promora y Proequity han asesorado la operación de venta de uno de los más emblemáticos edificios propiedad de Caixa Catalunya: ubicado en ARBEA, el espectacular Campus empresarial que Riofisa construyó junto a la prestigiosa urbanización de La Moraleja.
Una multinacional del sector de la energía establecerá -en el soberbio edificio- su nueva sede social en Madrid.
El imueble, de más de 4.000 m² construidos, destaca por su enfoque ecoeficiente y por conseguir un conjunto apacible y relajante similar a los mejores entornos residenciales: se encuentra en el interior de un bellísimo y consolidado parque, con árboles de gran porte y amplias zonas ajardinadas que ofrecen un entorno estimulante y agradable para los trabajadores. El diseño del edificio -de Federico Sotomayor- tiene una línea propia inconfundible de marcado corte contemporáneo, sobrio y elegante, que combina con acierto el acero Corten, la madera, el granito verde y amplios ventanales que generan una conexión visual con el mencionado exterior ajardinado.
Por todas estas características que combinan representatividad y discreción, el edificio ha encajado perfectamente en la demanda de la multinacional.
La venta ha superado los 10.000.000 €.
Esta venta, confirma que los inmuebles de calidad siempre encuentran su mercado, aun en situaciones económicas poco favorables.
oficinas exclusivas en La Moraleja
Temas: Oficinas Zona Norte | No hay Comentarios »
Pazo en Ourense
Por guillermo | Febrero 5, 2009
Señorial es este pazo localizado en la provincia de Ourense actualmente funcionando como alojamiento rural y sirve para todo tipo de eventos.
Mil doscientos metros cuadrados de construcción albergan diez habitaciones, salón para 100 personas,cocina industrial etc…
El estado de la construcción es excelente y goza de todas las comodidades y el confort de un buen hotel:TV,baños nuevos,teléfono…Tiene una preciosa galería acristalada.
El terreno, de cuatrocientos mil metros cuadrados, tiene su propia ganadería (30 vacas,ovejas y otros animales) e incluso cuenta con su propia maquinaria agrícola. El entorno es único e ideal para practicar diferentes deportes como piragüismo,esqui (a 15 km de la estación de Manzaneda),senderismo, hípica etc.
Temas: Sin clasificar | No hay Comentarios »
Casa Individual en Mallorca Oportunidad Unica
Por guillermo | Enero 27, 2009
La planta principal es un espacio único que integra el hall, el salón, el comedor y la cocina. Incluye también un dormitorio de servicio.
La planta inferior alberga tres suites completas y una terraza con cama chill-out con vistas a toda la cala y al mar (omnipresente en esta casa). Además, la casa cuenta con un apartamento independiente (pero integrado en la misma construcción) que cuenta con dormitorio,sala de estar y cocina.
También hay parking cubierto para dos coches y garage para un vehículo. Urge la venta, su precio actual ha sido rebajado desde 3.000.000 de euros a 1.650.000 euros.
OPORTUNIDAD UNICA.
Gonzalo 609.76.76.63.
gonzalo@lamoraleja.com
Temas: Sin clasificar | No hay Comentarios »
Ciudalcampo el nuevo referente de las urbanizaciones de lujo
Por guillermo | Enero 23, 2009
“Poco a poco Ciudalcampo (A-1 km. 28)se ha convertido en una urbanización de prestigio. Su seguridad -muy mejorada durante el último año- ,el colegio internacional SEK y un campo de golf que genera impactantes vistas a algunas propiedades, convierten a Ciudalcampo en el nuevo referente de las urbanizaciones de lujo. Se comenta que pronto se construirá un centro comercial propio (ahora las facilidades comerciales mas cercanas están en Santo Domingo) y que el circuito del Jarama, que en ocasiones genera alguna molestia, pronto será trasladado.
Cada vez son mas las propiedades de alto nivel que se construyen en esta urbanización, la verdad es que su vegetación y orografía son increibles.
Os presentamos dos propiedades Promora Diamante que actualmente están a la venta”.
Temas: Viviendas de Lujo de Madrid | No hay Comentarios »
Ya están aqui los famosos “chollos”.
Por guillermo | Enero 5, 2009
Ya existen los famosos chollos que tanto se suponía esperábamos los españoles que salieran al mercado inmobiliario, doy fé… lo que pasa es que, ahora que están disponibles, a los bancos les cuesta soltar el dinero de la hipoteca, sin el cual, pocos son capaces de afrontar el pago, por lo que ahora a las oportunidades de compra no siempre les sucede una venta inmediata además, era de suponer que una oportunidad en tiempos de crisis no la puede aprovechar cualquiera por lo que solo se podrán beneficiar aquellos que tienen un cierto poder económico.
Les pongo un ejemplo: chalet adosado (5) en venta localizado en Pozuelo, excelente ubicación por estar junto a la estación de tren pero en un recodo tranquilo y sin ruido, 375 metros cuadrados,pequeña parcela, piscina común para cinco viviendas, calidades excelentes,todos los electrodomésticos incluidos de marca Siemens, cuatro dormitorios mas uno de servicio, gran cocina, lavandería (zona de trabajo) junto a dormitorio de servicio, garaje privado para dos plazas. El precio ascendía hace un año a 1.100.000 euros (precio de mercado) y el promotor los deja ahora en 875.000 euros o, lo que es igual al precio de hipoteca.
Pronto el banco embargará estas preciosas viviendas y solo los que controlan las subastas podrán hacerse con ellas…
Temas: Sin clasificar | No hay Comentarios »
Chalet increible en La Finca.
Por guillermo | Noviembre 7, 2008
La Finca, la mas sofisticada y elegante de las urbanizaciones de Madrid nos ofrece casas tan maravillosas como las que pueden ver en las fotos.
Por una cifra cercana a los 6.000.000 de euros se puede adquirir una casa dentro de una serie limitada a 30 casas denominadas LOS LAGOS diseñadas por el prestigioso estudio de arquitectura A-cero: uno de los mas solicitados estudios de arquitectura contemporánea de España.
Temas: Viviendas de Lujo de Madrid | No hay Comentarios »
Chalet impresionante en Las Rozas
Por guillermo | Noviembre 7, 2008
Aitor, un conocido empresario madrileño nos presenta en exclusiva su casa: una rehabilitación integral sobre una construcción antigua elaborada con los mas altos estándares de calidad.
La zona de recibo gira en torno a un patio interior acristalado que proporciona luz a todas las estanacias principales.
Una casa que distribuye el espacio en medias plantas con sofisticados detalles en cuanto a domótica y
materiales: la piscina se limpia sola con un sistema de de aspersión interno que se deshace rapidamente de la suciedad, la informática permite un control total de las diferentes funciones permitidas como control de vigilancia desde el i-phone, control de la temperatura por estancias, control depersianas etc…materiales como el ébano y el marmol ofrecen una categoría única en esta casa que, además goza de una situación privilegiada con impactantes vistas.
El chalet se vende por 3.200.000 euros.
Temas: Viviendas de Lujo de Madrid | No hay Comentarios »
Casa soberbia en La Finca.
Por guillermo | Noviembre 7, 2008
El estudio A-cero, dirigido por el arquitecto Joaquín Torres Vérez, ha sabido proyectar, desde sus inicios, una arquitectura audaz y realista, capaz de establecer un vínculo emocional y directo con sus clientes. Inicialmente A-cero destacó por sus viviendas unifamiliares que, poco a poco, fueron ganando adeptos entre personalidades relevantes de nuestro país: son muchos ya los políticos, deportistas y celebridades que se han rendido a la fuerte personalidad de su arquitectura. Ahora el estudio desarrolla importantes proyectos internacionales, como varios proyectos en el Emirato de Dubai, entre ellos un importante complejo residencial y turístico en el proyecto denominado “The World”, así como un exclusivo resort en la República Dominicana, en proyectos de concepción integral, en los que se diseña hasta la línea de mobiliario de cada uno, sin olvidar, los sofisticados paisajismos con que se completan los proyectos.
Recientemente, Joaquín Torres se ha enfrentado al reto profesional y personal de construir su propia casa. Localizada en la madrileña urbanización de La Finca. La vivienda resume y avanza en la evolución del lenguaje del estudio y deja clara su pasión por el mundo del arte. Es por esto último que el domicilio ha sido concebido como una gran escultura uniforme, de color gris oscuro que, colocada sobre un pedestal blanco, consigue mimetizarse con los relieves suaves del entorno. Una vivienda que acepta el arte como parte de sí misma.
Sinfonía de volúmenes
Desde la primera impresión, la vivienda presenta claramente sus intenciones: formas arriesgadas y estilizadas, que gracias a un sutil manejo de la curva, la emparentan armónicamente con la parcela sin renunciar a su marcado carácter moderno. Dominan los volúmenes horizontales, que se van superponiendo en capas, a partir de un sótano parcialmente visible, formando estratos que parecen emerger naturalmente del terreno. Esta visión se subraya con el tratamiento de las fachadas, donde se han utilizado muros de hormigón coloreados en un tono oscuro y texturizados con geometrías regulares que recuerdan formaciones pétreas. El manejo de un lenguaje capaz de integrar características del entorno natural dentro de un discurso arquitectónico contemporáneo, es una de las características de los proyectos recientes del estudio, donde se nota claramente la influencia de artistas como David Nash, y, en general de la escultura minimalista y el land art.
Aprovechando a su favor la pendiente, la casa de Joaquín Torres adquiere unas formas elegantes y sofisticadas y rentabiliza las vistas sobre el cuidado paisajismo: espacios verdes repletos de fauna autóctona e impactantes lagos azules de bellísima factura. De estos lagos, el arquitecto obtiene la inspiración que le lleva a conceder una gran importancia al agua: “las cubiertas de la casa, afirma para REM, se inundan para conseguir una continuidad con el elemento común del agua: comienza la visión en las cubiertas, pasando por la piscina exterior y terminando en el lago”. De hecho, el proyecto es un conjunto empático entre la orografía, el diseño escultórico y la luz, de cuya combinación resulta una vivienda serena y armónica.
Estrategias interiores
El esquema exterior también se sigue en el interior. El color marca y separa estancias: en la planta alta y baja las paredes son de color gris y en el sótano son de color blanco. La calidad del diseño se logra a través de la elección de materiales: hormigón en fachada y suelos cerámicos que aportan gran resistencia y durabilidad. “En el interior destaca el profundo estudio de la luz y orientación de las estancias de día para un mejor aprovechamiento energético, regulando la temperatura y creando circulaciones de aire que refrescan las salas” explica Joaquín.
El interior logra una gran riqueza espacial gracias a diferencias de alturas y a la volumetría particular algunas de las estancias. En la planta baja, destaca el vestíbulo principal, situado bajo una cubierta curva que añade un punto de grandeza al espacio, desde donde se reparten los accesos al salón, comedor, dormitorio principal, vestidor y cuarto de baño anexo, gimnasio, piscina interior, cocina y office. En la planta alta se ubica una zona de estar de forma alargada y cubierta curvilínea, que disfruta de una excelente luz natural y vistas sobre el entorno. El sótano está dedicada al ocio y la salud, y acoge los siguientes espacios: txoko, cuarto de juegos, vestuarios de la piscina exterior, chill out, cuarto de masajes, sala de cine, bodega, gimnasio, trasteros así como la zona de servicio y las instalaciones de toda la vivienda.
Siguiendo con la línea de otros proyectos del estudio, el interior se libera de columnas y otros elementos que puedan interrumpir su continuidad. En los suelos se utiliza gres porcelánico techlan blanco de gran formato y los baños van revestidos en chapa de aluminio lacado de color blanco. Las ventanas se tratan como paños completos de cristal, creando una mayor relación entre el interior y el exterior, y las terrazas se convierten en prolongaciones naturales del espacio. Destaca el amplio ventanal del salón que, al ocultarse, permite que esta estancia quede integrada en la terraza. Nuevamente continuidad y relación exterior-interior.
Temas: Casas de personalidades, Viviendas de Lujo de Madrid | No hay Comentarios »
Casas de famosos
Por guillermo | Noviembre 6, 2008
No es fácil publicar una casa que -probablemente- albergue en el futuro mas próximo a una de estas personalidades que mencionamos: una espectacular casa en la Moraleja de 1.000 metros cuadrados sobre parcela de 2.500, padel, piscina climatizada, barbacoa, enorme salón, comedor independiente y siete magníficas suites y una gran privacidad son las magníficas características de esta villa en alquiler.Las fotos hablan por si solas…el precio: 12.500 euros al mes.
Temas: Casas de personalidades, Viviendas de Lujo de Madrid | No hay Comentarios »
Inversion en Nueva York
Por guillermo | Octubre 30, 2008
“Nueva York será siempre Nueva York”.
Este lema de la ciudad de los rascacielos aún perdura en plena tormenta financiera. Sigue siendo una ciudad apetecible para los compradores inmobiliarios. La gran Manzana – considerada como “la capital del mundo” – reúne atractivos como innovación, solidez y rentabilidad.
Aunque Estados Unidos sufre la crisis de las hipotecas y se enfrenta a un ritmo de ventas bajo, la Gran Manzana presenta un comportamiento totalmente distinto, el metro cuadrado de suelo construído ha aumentado su valor en un 12 % en el último año. Las previsiones apuntan a que este año las revalorizaciones lleguen al 8 %.
La clave para una buena compra reside en identificarle entre la marea de ofertas: buena situación en el plano, buen precio, buena calidad, barrio con proyección de futuro…
Con el lujo y la innovación como reclamos principales, todas ellas tienen que tener en común calidad, oportunidad y rentabilidad.
También cobra fuerza la idea del condo-hotel, comprar la habitación de un establecimiento hotelero para usarlo unas semanas al año y alquilarlo el resto del tiempo. Uno de los ejemplos es el Trump Soho que será el único edificio de esa altura de todo el barrio; el 22 % de las suites (50 metros cuadrados cuestan aproximadamente un millón de euros) han sido compradas por españoles.
Temas: Sin clasificar | No hay Comentarios »