Casas únicas: una iglesia habitable en Utrecht (Países Bajos)

Por Emilio | Abril 19, 2011

Hacemos un alto en nuestra serie de posts sobre cómo vender tu casa con rapidez para mostraros una gran casa, una casa desde luego única: la XL Residential Church, en Utrecht. El estudio neerlandés Zecc Architecten ha conseguido convertir un lugar sagrado de grandes dimensiones en una vivienda confortable. ¿Cómo lo han hecho?

En los Países Bajos existen miles de iglesias abandonadas, y algunas de ellas se transforman para otros usos, como es el caso de la que nos ocupa, la iglesia católica de St. Jakobuskerk, que ha sido transformada en vivienda por este estudio tras haber sido utilizada, entre otras cosas, como sala para conciertos y reuniones.

La iglesia, construida en 1870, es hoy una vanguardista y atractiva vivienda en venta de 465 m2 sobre una parcela privada de 670 m2. El estudio ha tratado de buscar un uso residencial con la menor intervención posible en la estructura del templo. De hecho, la rehabilitación respetó muchos de los elementos religiosos y arquitectónicos originales. Vidrios, columnas, arcos y puertas mantienen el aire sacro de la iglesia que fue.

Como se puede observar en las fotos, los arquitectos otorgan a la vivienda una personalidad minimalista, con el color blanco como hilo conductor, así como un estudiado mobiliario de corte contemporáneo.

En Promora.com puedes encontrar casas de lujo en venta y alquiler en las zonas más exclusivas de Madrid, accede por ejemplo a nuestros chalets en La Moraleja.

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Sé agradable con el futuro comprador de tu casa

Por Emilio | Abril 13, 2011

En nuestra serie de consejos sobre cómo acelerar el proceso de venta de tu casa no podían faltar referencias a la hospitalidad y la empatía que debemos mostrar hacia los potenciales compradores. En concreto, hablamos de los dos primeros consejos de hoy: detalles para conseguir que el comprador tenga una visita agradable y cosas que podemos hacer para que la bienvenida sea cálida. El tercer y último consejo de hoy es completamente distinto a los otros dos, y trata sobre el valor del dinero. Efectivamente, no era lo mismo vender tu casa hace unos años que hacerlo ahora: tanto el mercado como la situación económica son muy distintos y, en resumen, un euro hoy vale más que hace tres años, por lo que antes de rechazar una oferta, piénsalo bien.

Los 3 consejos de hoy son:

  1. Una visita agradable
  2. Una cálida bienvenida
  3. Haz bien los números

Haz que la visita de los posibles compradores sea lo más agradable posible. ¿Cómo? Para empezar, no alargues las conversaciones de forma innecesaria. Simplemente procura responder a las preguntas y los intereses del comprador. Y aunque tu presencia puede influir positivamente en ocasiones, valora la conveniencia de permitir que la agencia muestre la casa sin ti: nuestra experiencia indica que el interesado suele mostrarse más sincero y distendido si el propietario no se encuentra presente.

El segundo consejo de hoy trata sobre la bienvenida: si quieres vender tu casa y conciertas una visita, todo el mundo debe estar preparado.Nadie debe ser sorprendido en su cuarto ni tumbado viendo la tele. Si la conversación se alarga, prolonga la charla o la negociación en la estancia más agradable.

Y, por último, haz bien los números: vender por debajo del precio al que compraste no siempre significa perder. Una misma cantidad de dinero puede tener un valor muy diferente en un periodo relativamente corto.

Esta serie de consejos forman parte de una campaña informativa y de branding que Promora ha realizado en el videoclub de La Moraleja situado en El Encinar. Promora dispone actualmente de aproximadamente 100 chalets en La Moraleja en venta o alquiler, adosados o independientes, así como una amplia selección de oficinas en Madrid.

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Vender una casa en poco tiempo: nuevas recomendaciones de Promora

Por Emilio | Marzo 31, 2011

Continuamos nuestra serie de entradas en este blog con consejos prácticos 100% para que, una vez te decides a vender tu casa, lo consigas con rapidez. Hay muchos factores que a menudo no se tienen en cuenta por parte del vendedor, que considera que los posibles compradores van a fijarse únicamente en temas como los m2, el vencindario, la disposición de las habitaciones o la amplitud de la sala. Lo cierto es que si nos ponemos en la mente del comprador nos daremos cuenta de que más allá de esos aspectos que sin duda son esenciales, el comprador trata de visualizar ese inmueble que está viendo como su nuevo hogar. Y está en nuestras manos ayduarle en ese proceso.

Los 3 consejos de hoy son:

  1. Cuidar los exteriores de la casa
  2. Los pequeños detalles pueden ser muy valiosos
  3. El olfato también cuenta

A la hora de vender tu casa, no olvides flores a la vista, paredes exteriores y pavimentos en buen estado. Un jardín bien cuidado puede cambiar nuestro estado de ánimo y el de los compradores (o arrendatarios) que visitan tu domicilio. Unas flores llamativas, por ejemplo, son recomendables en la entrada de la vivienda.

El segundo consejo de hoy trata sonre la improtancia de los detalles: por ejemplo, unas toallas bien dobladas en el lavabo, una cesta de fruta en la cocina, una manta en el sillón de la televisión, los critales limpios y también cortinas y visillos nuevos.

Y por último, la casa debe entrarle al comprador por todos los sentidos: si vas a vender tu casa, el aroma a café, a pan o a bizcocho horneándose ayudará a ver tu domicilio como un hogar y no sólo como un inmueble en venta. Por el contrario, no es recomendable el olor a comida fuerte.

Esta serie de consejos forman parte de una campaña informativa y de branding que Promora esha realizado en el videoclub de La Moraleja situado en El Encinar. Promora dispone actualmente de aproximadamente 100 chalets en La Moraleja en venta o alquiler, adosados o independientes.

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Vende tu casa con rapidez (nuevos consejos)

Por Emilio | Marzo 15, 2011

Continuamos con nuestra serie de consejos para vender una casa con rapidez. En esta ocasión nos centraremos en:

El primer consejo de hoy está relacionado con la prudencia: es posible que si encuentras una gran oportunidad te decidas a comprar tu nueva casa antes de haber vendido la que tienes. Lo cierto es que no es una buena idea: por muy buena que sea la oportunidad de compra relacionada con la casa que quieres comprar, el mercado ofrece muchas opciones, y un retraso en la venta de tu casa puede originarte multitud de problemas.

El segundo está relacionado con la asesoría, pero en este caso especialmente referida a la decoración. ¿Te has planteado cómo ven tu casa los posibles compradores? Es importante adaptar la casa en lo posible a los gustos del posible comprador, para lo cual es necesario que te dejes asesorar.

Y el último consejo por hoy es que tengas precaución ante los precios que te indican los grandes portales inmobiliarios. Estos portales muestran el precio inicial solicitado por el propietario, no el precio en el que realmente se acaba vendiendo. Sólo las agencias inmobiliarias, como es el caso de Promora, conocemos los precios en los que se están cerrando las ventas recientes.

Promora, especializada en casas de lujo en las mejores zonas de Madrid, ha llevado a cabo una campaña informativa con los mejores consejos para vender una casa con rapidez, fruto de muchos años de experiencia en el sector. Promora dispone de casas en Aravaca, chalets en La Moraleja, independientes o adosados, y también tiene en cartera oficinas en Madrid, cerca de 200 propiedades entre oficinas, lofts, locales y naves.

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Más técnicas para acelerar la venta de una casa

Por Emilio | Febrero 24, 2011

Tal como comentábamos en nuestra última entrada, seguimos con las técnicas para conseguir que la venta de nuestra casa se haga con rapidez. Esta semana os vamos a hablar de la importancia de los muebles, de lo fundamental de tener en cuenta los detalles y de la necesidad de una tasación equilibrada.

Las 3 técnicas para vender una casa rápido que vamos a tratar hoy:

  1. ¿Muebles demasiado grandes?
  2. Una casa que funciona
  3. La avaricia rompe el saco

Cuando vayas a empezar a recibir visitas, a los posibles compradores que vean tu casa les puede afectar, y mucho, el tamaño de los muebles. El efecto de los muebles muy grandes es negativo por partida doble: en primer lugar, hacen parecer pequeñas las habitaciones y en segundo lugar dificultan el movimiento.

La segunda técnica de hoy es muy importante: se trata de mostrar una casa que funcione. ¿Qué impresión causa una casa en la que el timbre o la calefacción no funcionan? ¿Se venderá rápido una casa en la que puertas y ventanas no cierran bien? No veas el coste de tener la casa en condiciones como un gasto, considéralo una inversión: a la hora de vender tu domicilio, lo que gastes en estos detalles lo recuperarás en el precio y en el plazo de venta.

El último consejo de hoy hace referencia a un refrán muy popular: la avaricia rompe el saco. Efectivamente, si quieres vender rápido tu casa, no selecciones a la agencia inmobiliaria por lo alto de su tasación: el mercado es muy tozudo, y si el precio es elevado perderás tiempo y oportunidades de venta.

Estos consejos forman parte de una campaña informativa y de refuerzo de la imagen de marca de Promora. Promora, especializada en viviendas de lujo en las mejores zonas de Madrid, dispone actualmente de más de 300 casas en Aravaca, pisos y chalets independientes o adosados, y también tiene en cartera oficinas en Madrid, cerca de 200 propiedades entre oficinas, lofts, locales y naves.

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Consejos prácticos para conseguir vender o alquilar tu casa con rapidez

Por Emilio | Febrero 8, 2011

Comenzamos hoy una serie de artículos con información práctica y útil para que la tengáis en cuenta si estáis deseando vender o alquilar una casa. Estos consejos forman parte de una campaña informativa y de refuerzo de la imagen de marca que Promora está llevando a cabo en el videoclub de La Moraleja situado en El Encinar.

Promora dispone actualmente de aproximadamente 100 chalets en La Moraleja en venta o alquiler, adosados o independientes.

En esta primera entrada vamos a destacar 3 consejos que es necesario seguir si queremos que nuestra casa le entre por los ojos a los potenciales compradores, les enamore y sea alquilada o vendida con rapidez:

  1. Despeja tu casa
  2. Orden y limpieza
  3. Atención a los detalles

Vamos a empezar por el primero: ¿por qué es necesario despejar la casa? Es importante porque tener demasiados objetos lo recarga todo mucho: si hay muchos muebles, libros, demasiados cuadros en las paredes, cajas, u otros objetos, todo eso distrae la atención del potencial comprador. Y no solo eso, sino que además el exceso de objetos hace que las habitaciones parezcan más pequeñas, y también restan luz.

El segundo consejo práctico para vender o alquilar nuestra casa está relacionado con el orden y la limpieza. Puede parecer obvio, pero nunca está de más recordarlo: todo tiene que estar completamente limpio si queremos dar la mejor impresión, pero insistimos en el concepto de orden; si queremos acelerar el proceso y convencer a los compradores, va a venir muy bien que vaciemos trasteros y garajes, y que despejemos los armarios.

Y por último, la atención a los detalles: es importante que la casa despierte en positivo los sentidos de los compradores: vista y olfato son dos de los más importantes. Por ello, es importante un tono correcto en la pintura, que pongamos flores frescas, que ambientemos con un aroma agradable y que todas las estancias estén bien ventiladas.

La próxima semana continuaremos esta serie de artículos con más consejos prácticos para la venta o alquiler de nuestra casa.

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Casa Hemeroscopium en las Rozas

Por Emilio | Enero 27, 2011

En esta entrada del blog os queremos acercar a una vivienda mediática, una obra ideada y ejecutada por Antón García-Abril, un visionario técnico, y su oficina, Ensemble Studio. La vivienda se llama Hemeroscopium, y está situada en Las Rozas.

La filosofía que rige la casa Hemeroscopium, esta vivienda situada en Las Rozas, supone un equilibrio entre ideas opuestas y estructuras reales resueltas con acierto y valentía. ¿Quién le diría al visitante que este lugar está condicionado casi exclusivamente por la colocación de enormes vigas rematadas por un bloque de granito que a modo de campanario funciona como un contrapeso de veinte toneladas?

En total se trata de siete elementos en sentido ascendente de mayor a menor peso. En cada rincón, la mirada escapa hacia Guadarrama y la pesadez infundida por los brazos de hormigón se convierte en transparencia y ligereza al crearse un espacio que se funde con el paisaje y respira con él.

El programa arquitectónico se organiza alrededor de un patio abierto a una piscina. Las habitaciones se distribuyen a su alrededor integrándola como un elemento central. Apuntemos que el domicilio incluye una segunda piscina en una de las vigas que salen desde el dormitorio principal. De tan sólo una calle y con el largo olímpico, permite al propietario mantenerse en forma sin salir casi de su habitación. En resumen, una casa única y muy especial.

El municipio de Las Rozas es uno de los más extensos de la Comunidad de Madrid, y está situado a 18 km de la capital. Es uno de los municipios con la renta per cápita más elevada y ha experimentado un fuerte crecimiento en su población, que ha pasado en los últimos 20 años de 35.000 habitantes a más de 80.000. Promora tiene en cartera más de 20 chalets en Las Rozas, fundamentalmente chalets independientes, pero también adosados.

Además de sus propiedades en Las Rozas, Promora tiene también propiedades en venta y en alquiler en otras zonas exclusivas de Madrid: puedes consultar en nuestro sitio web nuestros chalets en La Moraleja.

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Casas de lujo en La Moraleja

Por Emilio | Enero 18, 2011

Hoy os presentamos dos impresionantes chalets en La Moraleja y un piso espectacular en El Soto de La Moraleja.

Chalet en La Moraleja, de diseño contemporáneo

Este chalet independiente está localizado en una zona tranquila y muy exclusiva de La Moraleja. Como se puede ver en las fotos, destaca por el equilibrio de sus espacios, los materiales empleados y la conexión existente entre la parcela y el interior de la vivienda.

chalets en la moraleja

chalet en la moraleja

Un auténtico lujo de chalet a la venta, podéis consultar todos los detalles en nuestra web.

Chalet en La Moraleja, en una de las mejores urbanizaciones cerradas

Impactante chalet independiente en venta en La Moraleja. Llama la atención el elaborado interiorismo y su agradable zona de jardín con varios porches. Tiene un amplio hall y salón en dos ambientes, además de 5 dormitorios y garaje para dos coches.

venta

400m2 construidos sobre 700m2 de parcela con piscina, un chalet de auténtico lujo.

Espectacular piso dúplex en El Soto de La Moraleja

Este piso en venta está ubicado en una urbanización con grandes zonas ajardinadas y piscina. Destaca por sus amplios espacios interiores y su generosa terraza. Pueden obtenerse más dormitorios en el nivel superior de la casa.

pisos en La Moraleja

Este impresionante piso en El Soto de Moraleja se completa con zonas comunes con tenis y piscina.

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Caixa Catalunya vende activo emblemático en Madrid.

Por Emilio | Agosto 2, 2010

Promora y Proequity han asesorado la operación de venta de uno de los más emblemáticos edificios propiedad de Caixa Catalunya: ubicado en ARBEA, el espectacular Campus empresarial que Riofisa construyó junto a la prestigiosa urbanización de La Moraleja.

Una multinacional del sector de la energía establecerá -en el soberbio edificio- su nueva sede social en Madrid.

El imueble, de más de 4.000 m² construidos, destaca por su enfoque ecoeficiente y por conseguir un conjunto  apacible y relajante similar a los mejores entornos residenciales: se encuentra en el interior de un bellísimo y consolidado parque, con árboles de gran porte y amplias zonas ajardinadas que ofrecen un entorno estimulante y agradable para los trabajadores. El diseño del edificio -de Federico Sotomayor- tiene una línea propia inconfundible de marcado corte contemporáneo, sobrio y elegante, que combina con acierto el acero Corten, la madera, el granito verde y amplios ventanales que generan una conexión visual con el mencionado exterior ajardinado.

Por todas estas características que combinan representatividad y discreción, el edificio ha encajado perfectamente en la demanda de la multinacional.
La venta ha superado los 10.000.000 €.
Esta venta, confirma que los inmuebles de calidad siempre encuentran su mercado, aun en situaciones económicas poco favorables.

oficinas exclusivas en La Moraleja

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Pazo en Ourense

Por guillermo | Febrero 5, 2009

Señorial es este pazo localizado en la provincia de Ourense actualmente funcionando como alojamiento rural y sirve para todo tipo de eventos.

Mil doscientos metros cuadrados de construcción albergan diez habitaciones, salón para 100 personas,cocina industrial etc…

El estado de la construcción es excelente y goza de todas las comodidades y el confort de un buen hotel:TV,baños nuevos,teléfono…Tiene una preciosa galería acristalada.

El terreno, de cuatrocientos mil metros cuadrados, tiene su propia ganadería (30 vacas,ovejas y otros animales) e incluso cuenta con su propia maquinaria agrícola. El entorno es único e ideal para practicar diferentes deportes como piragüismo,esqui (a 15 km de la estación de Manzaneda),senderismo, hípica etc.

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